Realitní zpravodaj

Vyloučením z bytového družstva zaniká právo nájmu k bytu

Vyloučením z bytového družstva zaniká právo nájmu k bytu

Podle § 614 zákona o obchodních korporacích může být člen z jakéhokoli družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách...

Více zde
Jak vysoké lze získat dotace na nízkoenergetické byty a rodinné domy?

Jak vysoké lze získat dotace na nízkoenergetické byty a rodinné domy?

I v letošním a následujícím roce, až do 31. prosince 2021 (nebo vyčerpání dotace) lze žádat stát o příspěvek z programu Nová zelená úsporám na nákup nového rodinného domu či bytu, nebo na výstavbu nového rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností.

Více zde
Nových bytů je čím dál méně. Ceny dál stoupají

Nových bytů je čím dál méně. Ceny dál stoupají

Průměrná cena za metr čtvereční volného bytu v brněnské novostavbě stoupla za poslední čtyři roky o 48 procent. Dosahuje částky 88 tisíc korun, což je o necelých třicet tisíc méně než v hlavním městě. Nových projektů, které by ceny bytů stahovaly níž, přibý...

Více zde
Je možné získat stoprocentní hypotéku?

Je možné získat stoprocentní hypotéku?

Pořízení nemovitosti na hypotéku je dnes nejběžnějším způsobem financování. A to i tehdy, pokud má kupující dostatek peněz. Je totiž rozumné při dnešních úrokových sazbách raději čerpat hypotéku a hotové peníze využít jinak. Stále více se však vyskytují pří...

Více zde
Vláda omezila služby a obchody. Realitní kanceláře mají výjimku

Vláda omezila služby a obchody. Realitní kanceláře mají výjimku

Vláda na včerejším mimořádném zasedání rozhodla o uzavření maloobchodních prodejen a služeb, a to s platností od čtvrtka 22. 10. 2020. Pomyslně se tedy vracíme do března letošního roku, kdy platila obdobná nařízení. Tentokrát ovšem dostali realitní zprostře...

Více zde
Hypotéky lámou další rekordy. Jak to bude dál?

Hypotéky lámou další rekordy. Jak to bude dál?

V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 872 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 23,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl dokonce o 46,9 %. Celková suma v září sjednaných hypoték činí 22,052 mld. Kč, ...

Více zde
O chaty a chalupy je enormní zájem. Nabídka je nedostačující, zájemci si musí připlatit

O chaty a chalupy je enormní zájem. Nabídka je nedostačující, zájemci si musí připlatit

Po roce 1990 začal zájem Čechů o tuzemské pobyty postupně upadat. Možnost vycestovat na letní dovolenou k moři, či zimní pobyt do Alp byla více než lákavá. Mladí lidé chtěli do světa, trávení víkendů na chatě je příliš nelákalo, a tak se mnoho vlastníků rek...

Více zde
Ceny bytů v 3. čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,5 %

Ceny bytů v 3. čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,5 %

Průměrná cena bytů v září vzrostla meziměsíčně o dalších 30 tisíc korun na 3,7 milionu korun, vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Nejvyšší průměrná cena je aktuálně v Praze, kde se byty v průměru nabízí za 6,46 milionu korun. Naopak nejnižší p...

Více zde
Napojení pozemku na inženýrské sítě. Kdo to zaplatí?

Napojení pozemku na inženýrské sítě. Kdo to zaplatí?

Voda, elektřina, plyn, odpady, telekomunikační vedení, neboli inženýrské sítě. Většinu z nich potřebuje stavebník ke stavbě rodinného domu. Jestliže zakoupíte pozemek tzv. na zelené louce, který inženýrské sítě nemá, čeká vás jejich vybudování.

Více zde
Na Znojemsku je nedostatek nemovitostí k prodeji. Růst cen se zatím nezastavil

Na Znojemsku je nedostatek nemovitostí k prodeji. Růst cen se zatím nezastavil

Najít ve Znojmě na prodej byt, rodinný dům či stavební pozemek je téměř nadlidský úkol. Vysokou poptávku po vlastním bydlení nezastavil ani koronavirus. Ba naopak, podle oslovených realitních makléřů se ve druhém a třetím čtvrtletí letošního roku poptávka j...

Více zde
Okna na sever nebo na jih? Světové strany mohou výrazně ovlivnit cenu nemovitosti

Okna na sever nebo na jih? Světové strany mohou výrazně ovlivnit cenu nemovitosti

Velký či malý byt, orientace na světové strany, pěkný výhled z oken a s tím související množství denního světla, ale i výška stropů, to vše může ovlivnit cenu nemovitosti.

Více zde
Horské apartmány k bydlení i pronájmu. Poptávka stále převyšuje nabídku

Horské apartmány k bydlení i pronájmu. Poptávka stále převyšuje nabídku

Chcete-li investovat do nemovitosti, a zároveň trávit víkendy či dovolenou ve své oblíbené lokalitě, máte bohatý výběr. V České republice se v atraktivních turistických destinacích staví desítky apartmánů, které splní i ty nejnáročnější požadavky majitelů. ...

Více zde
Je výhodnější koupit nemovitost na firmu, nebo jako soukromá osoba?

Je výhodnější koupit nemovitost na firmu, nebo jako soukromá osoba?

Nákup nemovitosti s cílem ji brzy se ziskem prodat, se nazývá spekulativním. Takové transakce trvají ideálně do jednoho roku. Investování je naopak nákup nemovitosti, jehož cílem je nemovitost zhodnotit, většinou formou pronájmu. To znamená dlouhodobé držen...

Více zde
Sazby hypoték nekompromisně míří pod 2 procenta. Kde se zastaví?

Sazby hypoték nekompromisně míří pod 2 procenta. Kde se zastaví?

Nabídkové sazby v září dál klesaly. Své hypotéky zlevnila Equa Bank, Moneta a UniCredit Bank. Index GOFI70 mapující napříč všemi bankami průměrnou nabídkovou sazbu hypoték klesl ze srpnových 2,07 % na 2,04 %.

Více zde
Kdy musíte uhradit DPH při nákupu nebo prodeji nemovitosti?

Kdy musíte uhradit DPH při nákupu nebo prodeji nemovitosti?

Od 1. ledna 2016 nabyla účinnosti některá ustanovení zákona č. 360/2014 Sb., kterým se mění zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a další související zákony. Mimo jiné je od DPH osvobozeno dodání nemovité věci a nájem nemovité věci. Nemusí tomu v...

Více zde
Finanční úřady začínají zpracovávat žádosti o vrácení uhrazené daně z nabytí nemovitosti

Finanční úřady začínají zpracovávat žádosti o vrácení uhrazené daně z nabytí nemovitosti

S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo dne 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později. Od dnešního d...

Více zde
V jaké maximální výši může být požadována kauce při pronájmu nemovitosti?

V jaké maximální výši může být požadována kauce při pronájmu nemovitosti?

Dříve používané slovo kauce se podle nového občanského zákoníku změnilo na slovo jistota. Jde o zvláštní formu zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronajímatel může po nájemci požadovat jistotu ve výši několika měsíčních nájmů.

Více zde
Blíží se topná sezóna. Nenechávejte kontrolu komínu na poslední chvíli

Blíží se topná sezóna. Nenechávejte kontrolu komínu na poslední chvíli

Topná sezóna se blíží a je tedy nejvyšší čas na kontrolu komínů tak, aby byly splněny zákonné normy a komín byl připraven na další sezónu. Avšak také v případě, že si pořizujete nemovitost, nezapomeňte jako součást technické prohlídky před prodejem nechat z...

Více zde
Dům z palet. Nový trend dostupného bydlení?

Dům z palet. Nový trend dostupného bydlení?

Námětů, jak vyrobit z palet za pár korun zařízení do bytu, na terasu či zahradu, je bezpočet. Od malých stolečků a sedacích koutů, až po nábytek do celého pokoje či domu. V posledních několika letech vzniklo také několik projektů paletových domů. Jsou výhodné?

Více zde
Nová továrna nebo silnice? Sledovat územní plán se vyplatí

Nová továrna nebo silnice? Sledovat územní plán se vyplatí

Každé město a obec vytváří svůj územní plán. Je to velmi podrobný popis toho, jak budou uspořádány veškeré plochy na území obce. Jedná se zejména o zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy určené pro veřejně prospěšné stavby a opatření.

Více zde
Poloha výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti. Proč bývá důležitější než technický stav?

Poloha výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti. Proč bývá důležitější než technický stav?

Podle letošního žebříčku časopisu Forbes je deset v současné době prodávaných nejdražších bytů České republiky v Praze. Mezi deset nejdražších domů se zařadil i jeden brněnský. Cenu domu v Černých Polích ze 40. let určila především jeho unikátní lokalita. P...

Více zde
Prezident podepsal zákon rušící daň z nabytí nemovitosti

Prezident podepsal zákon rušící daň z nabytí nemovitosti

Pouhé tři dny stačily na to, aby zákon rušící daň z nabytí nemovitosti podepsal prezident republiky. Miloš Zeman podepsal v pátek 18. září 2020 zákon ze dne 15. září 2020, kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých...

Více zde
Co vše, kromě zrušení daně z nabytí nemovitosti, se ještě změní?

Co vše, kromě zrušení daně z nabytí nemovitosti, se ještě změní?

Sněmovna schválila zákon o zrušení daně z nabytí se současným snížením výše odečitatelných úroků z hypoték. Zákon nyní čeká na podpis prezidentem České republiky. Co novinka znamená pro klienty a potenciální kupující? Přinášíme stručný přehled v 5 bodech.

Více zde
Poslanci schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti. Už chybí jen podpis prezidenta

Poslanci schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti. Už chybí jen podpis prezidenta

Poslanci dnes s definitivní platností schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti. O původní verzi návrhu hlasovali poslanci 8. července letošního roku. Návrh byl odhlasován a dostal se do Senátu. Dne 12. 8. vrátili senátoři návrh zákona zpět do Sněmovny k ...

Více zde
Zemědělská půda jako investice. Vyplatí se?

Zemědělská půda jako investice. Vyplatí se?

Nejen stavební parcely či pozemky výhledově určené k zastavění jsou vhodnou investicí. Také dobrá zemědělská půda může být zajímavým investičním záměrem, který bude přinášet každoroční zisk. A navíc neztratí svoji hodnotu.

Více zde
Byty zdražují pomaleji. Levnější hypotéky zlepšují dostupnost bydlení

Byty zdražují pomaleji. Levnější hypotéky zlepšují dostupnost bydlení

Průměrná cena bytů – měřeno na celorepublikové úrovni – v srpnu stagnovala. Podle aktuálních dat serverů RealityČechy.cz a RealityMorava.cz se byty v srpnu nabízely v průměru za 3,67 mil. Kč. Celorepublikové průměry do jisté míry vychylují ceny nemovitostí ...

Více zde
Při koupi nemovitosti nepodceňte kontrolu technického stavu

Při koupi nemovitosti nepodceňte kontrolu technického stavu

Kupujete-li byt v bytovém domě, nebo samostatný rodinný dům, věnujte pozornost stavebně-technickým vlastnostem domu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete jej i v případě koupě bytu platit zvýšením příspěvků do fondu oprav. A u samostatného rodinnéh...

Více zde
Kde zjistit ekologická rizika při koupi pozemku?

Kde zjistit ekologická rizika při koupi pozemku?

Na pohled pěkný pozemek může skrývat rizika, na která je třeba při jeho koupit myslet. Hluk, světlo, stará ekologická zátěž, radon, azbest, znečištěná voda. To jsou jen některá z nich, která po zakoupení takového pozemku způsobí mnoho starostí. Proto je tře...

Více zde
Podlahové topení. Jaké má výhody a nevýhody?

Podlahové topení. Jaké má výhody a nevýhody?

Na konci minulého století byla většina zdrojů tepla oddělena od otopné soustavy. Tak bylo budováno ústřední vytápění, aby kotel spalující palivo byl neobydlené místnosti a v obytných prostorách byly radiátory, které ohřívají vzduch. Takové oddělení však při...

Více zde
Ochota ke zlevňování hypoték slábne. Začnou sazby růst?

Ochota ke zlevňování hypoték slábne. Začnou sazby růst?

Během srpna došlo k dalšímu drobnému poklesu nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba měřená indexem GOFI70 meziměsíčně klesla z červencových 2,11 % na 2,07 %. Z monitorovaných 14 bankovních poskytovatelů hypoték své sazby snížila Sberbank a k me...

Více zde